Eladó Tanya, Ruzsa

#190400513

CSAK NÁLUNK  
Eladó Tanya

32.99 millió Ft

Ruzsa
Alapterület:
175 m2
Szobák száma:
nincs megadva
Állapot:
Építési mód:
Tégla
Falusi CSOK
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
5 755 m2
Cirkó
Udvari
Bútorozatlan
Körbejárható
2
Komfort
Műholdas
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Saját kút
Vezetékes gáz
Nincs szennyvízelvezetés

Kerek erdő közepén takaros tanya áll!

Ruzsa külterületén kínálok eladásra egy takaros 5755m2-es telken elhelyezkedő tégla építésű családi házat, állattartásra, gazdálkodásra, pihenésre alkalmas kerttel. Az épület a 90es években épült, szerkezetileg nagyon jó állapotban van. A házat tágas terek jellemzik. Hatalmas télikert, nappali, lakókonyha, és 3 szoba található a földszinten. Jelenleg 1 fürdőszoba található itt, az egyik kisebbik szobában azonban már bevezetésre kerültek a vízcsövek, így előkészítve a 2.fürdőszoba helyét. A tetőtérben 2 külön lakás alakítható ki. Ezek jelenleg szerkezetkész állapotban vannak,  villanyvezetékek bekötése megtörtént. A fűtés üzemeltethető vezetékes gázkazánról (Viessmann 2éves), vegyes tüzelésű kazánról vagy kiegészítésként a 2 db kis kandallóról is. A vízellátásról 3 db fúrt kút gondoskodik. A vízminőség bevizsgált, ivóvíznek alkalmas. Internet szolgáltatás elérhető. Az ablakok fa keretes nyílászárók dupla üveggel.

A főépület mellett helyezkedik el a melléképület garázzsal, tárolóval és a mosókonyhával. A garázsból a jelenlegi tulajdonos vendégszobát alakított ki, ez azonban bármikor nagyon egyszerűen újra garázsként üzemeltethető.

Ez a tanya különleges, mert az erdő közepén, abszolút nyugodt helyen fekszik, 200m-re a kövesúttól, jól megközelíthető, gépjárművel 5perc alatt elérjük Ruzsa települést, ahol iskola, óvoda, boltok és orvosi ellátás is rendelkezésre áll. 20 perc alatt elérjük autóval a következő nagyvárost, Szegedet. A ház kivett lakóház, udvarként van regisztrálva, igy nem kell kifüggeszteni az adásvételi szerződést. 

 

Az ingatlan jelenleg állatmenhelyként üzemel. A kennelek rácsok, telken belüli kerítések lebontásra kerülnek, vagy egyezség alapján átvehetőek a jelenlegi tulajdonostól. Az ingatlan előreláthatólag 2022 júniusától költözhető.

Falusi CSOK igényelhető, hitelügyintézőnk, jogi kérdésekben szakjogászunk rendelkezésre áll!

 

DEUTSCH

Im Außenbezirk von Ruzsa biete ich ein TANYA zum Verkauf mit einem Grundstück von 5755m2 Fläche und ein Wohnhaus, das in massive Ziegelbauweise errichtet wurde, an. Das Gebäude wurde in den 90-er Jahre errichtet und ist in einem sehr gutem, gepflegten Zustand. Wir finden hier großzügig geschnittene, helle Räume, einen großen Wintergarten, Wohnzimmer, Wohnküche und 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im Moment verfügt das Haus über ein Badezimmer, die Ausbau von einem weiteren Bad im Erdgeschoss ist möglich. Die Leitungen sind bereits vorbereitet. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit 2 separate Wohnungen auszubauen. Die befinden sich im Rohbauzustand, Elektrik ist bereits vorbereitet. Die Heizung funktioniert mit Erdgas, mit einem 2 Jahre alten Heizkessel der Firma Viessmann. Es besteht außerdem die Möglichkeit mit 2 Holzöfen zu heizen. Die Wasserversorgung ist durch 3 separate Brunnen gewährleistet. Die Wasserqualität ist geprüft, und wird von den jetzigen Besitzer als Trinkwasser verwendet. Die Fenster sind mit Fensterrahmen aus Holz und doppelte Isolierglas. Neben dem Hauptgebäude finden wir eine Nebengebäude, die als Waschküche, Lagerraum und Gästezimmer funktioniert. Hier haben wir auch eine abschließbare Garage (zur Zeit, als Gästezimmer eingerichtet).

Außergewöhnlich schön ist bei diese Immobilie die Alleinlage, mitten im Wald jedoch 200m entfernt von der gepflasterten Straße. Das Dorf ist mit dem Auto in 5Minuten erreichbar. Dort finden wir Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäft, Ärztliche Versorgung, Schule, und Kindergarten. Die Immobilie ist als Wohnhaus eingestuft und muss nicht den „Aushängeverfahren“ durchlaufen. Das heißt kann unkompliziert mit einem Kaufvertrag beim Anwalt gekauft werden.

 

 

Dr. Király Rita
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Téglalakás
Családi ház
Zártkert
Tanya
Építési telek
Üzlethelyiség
Ikerház
Szántó
Mezőgazdasági terület
Kert, gyümölcsös
Nyaraló
Sorház
Iroda egyéb
Ikerházrész
Étterem, vendéglő, cukrászda
Házrész
Garázs
Gazdasági épület
Telephely
Panellakás
Iroda irodaházban A
Szórakozóhely